fbpx

JONGGOL VILLAGE

Kavling Kebun Pisang Ambon + Durian

Cocok untuk Anda yang ingin memiliki asset berupa tanah kavling syariah sekaligus memiliki Perkebunan Pisang Ambon dan Durian Montong MODERN pertama di Indonesia. Hasil investasi nya sejak tahun pertama !

Mengapa Jonggol Village ?

Jonggol Village  adalah Kawasan kavling produktif yang berlokasi di kampung Lembur Sawah, Desa sukajaya, Kec. Jonggol Kab. Bogor.

Kawasan perkebunan pisang yang terintegrasi dengan kawasan agrowisata yang akan memberikan keuntungan ganda bagi pemilik kavlingnya, yaitu capital gain (kenaikan drastis dari harga tanahnya seiring dengan pengembangan kawasan beserta fasilitas2nya), dan passive income dari hasil produktifitas tanaman pisang, durian, dan klengkeng dari kavling yang anda miliki.

Kawasan Jonggol Village ini seluas 34 hektar, saat ini terdiri dari 4 tahap siteplan. Dan Alhamdulillah Tahap 1, 2 , dan 3 sudah sold out, Kini hadir Tahap 4 dengan luasan 10 hektar dan tersedia 500 kavling dengan luasan 100m2 dan 200m2 sebagai pilihan.Selain Fasilitas-fasilitas seperti Camping Ground,  Area Memanah, Pesantren Modern, Sarana Ibadah, Taman Buah, dan Kolam Renang, semua akses jalan utama dan kavling akan di cor, sehingga akan nyaman saat melakukan kunjungan, dan bisa juga di bangun villa-villa dengan KDB 20%

Asumsi thn pertama cuma 1 tandan per pohon

5 phn x 1 = 5 tandan x (kisaran harga pertandan 100rb sd 250 rb ) tergantung banyaknya.

Kita ambil misal 200rb x 5 tandan = 1.000.000

Kalau pny 10 kavling 100m2 dikali 10

Krn thn pertama free berarti 10 jt full milik pemilik lahan.

Thn ke-2
Ttp Hanya dr pisang (krn duren baru berbuah thn ke 3 dan 4)

Thn ke 2 biasanya lbh produktif, 1 pohon bisa 2 tandan atau lbh. Anggap 2 tandan saja

5 phn x 2 = 10 tandan x (kisaran harga pertandan 100rb sd 250 rb ) tergantung banyaknya.

Kita ambil misal 200rb x 10 tandan = 2.000.000

Biaya oprasional dan pupuk misal 300 rb/kavling.

Jadi profit : 2jt – 300rb = 1.7jt

Pembagian :
Developer 40% x 1,7 jt = 680.000.000
Pemilik lahan 60% x 1,7 jt = 1.020.000

Jika memiliki lahan 1000m2 maka hasilnya 10.200.000

Tahun ke 3 dan ke 4 plus hasil dari durian dan klengkeng.

Potensi income dr kelengkeng

Mulai berbuah di thn ke 3 spt ini biasanya :

Harga per kg 27.000 sd 30.000

Thn / jml hasil buah (kg) / estimasi income
Ke 3 / 50 kg – 75 kg / 1,25 Jt – 2,25 Jt 
Ke 4 / 100 kg – 150 kg / 2,7 Jt – 4,5 Jt
Ke 5 / 200 kg – 250 kg / 5,4 jt – 7,5 Jt

Setelah 5 thn biasanya hasil panen sdh stabil di angka 200 sd 250 kg per pohon/thn.

Setelah Dikrangi biaya perawatan 100rb per pohon per tahun kita ambil hasil terkecilnya :

Thn ke 3 : 1.150.000 × 60% = 690.000
Thn ke 4 : 2.600.000 × 60% = 1.560.000
Thn ke 5 : 5.300.000 × 60% = 3.180.000

Potensi income dr Durian Monthong

Mulai berbuah di thn ke 4 spt ini biasanya :

Harga rata2 ambil paling murah 80rb per buah

Thn / jml hasil buah  / estimasi income
Ke 4/ 10 – 20 buah / 800.000 –  1.6 jt
Ke 5 / 30 – 50 buah / 2.4 jt – 4 juta
Ke 6 / di atas 50 buah / 4 jt keatas

Setelah Dikrangi biaya perawatan 100rb per pohon per tahun kita ambil hasil terkecilnya :

Thn ke 4 : 700.000 × 60% = 420.000
Thn ke 5 : 2.300.000 × 60% = 1.380.000
Thn ke 6 : 3.900.000 × 60% = 2.340.000

Potensi Passive Income dari 1 kavling 100m2

Tahun ke-1 : 1.000.000
Tahun ke-2 : 1.020.000
Tahun ke-3 : 1.710.000
Tahun ke-4 : 3.000.000
Tahun ke-5 : 5.580.000
Tahun ke-6 dst : 6.540.000

Potensi Passive Income dari 1000m2

Tahun ke-1 : 10.000.000
Tahun ke-2 : 10.200.000
Tahun ke-3 : 17.100.000
Tahun ke-4 : 30.000.000
Tahun ke-5 : 55.800.000
Tahun ke-6 dst : 65.400.000

Jadi di Tahun ke 6 kita sudah dapat passive income senilai modal awal investasi.

Disclaimer : perhitungan ini hanya berdasarkan angka rata2, hasil di lapangan bisa jadi lebih kecil atau bisa juga lebih besar dari ini.

Siteplan

Fasilitas Unggulan

Dengan Berbagai Keunggulan & Spesifikasi Berkualitas Yang Disebutkan Diatas. Apa saja fasilitasnya ?

Skema Pembelian

Kavling 100 Meter

Rp. 26 Juta
  • Gratis biaya SHM
  • Gratis Biaya AJB/Notaris
  • Gratis biaya Pemeliharaan 1 thn
  • Gratis 5 Pohon Pisang Ambon
  • Gratis 1 Pohon Durian
  • Gratis 1 Pohon Kelengkeng
  • Bisa dicicil sampai 5x
  • Booking Fee hanya 1 Juta ( mengurangi harga )
TERLARIS

Kavling 200 Meter

Rp. 52 Juta
  • Gratis biaya SHM
  • Gratis Biaya AJB/Notaris
  • Gratis biaya Pemeliharaan 1 thn
  • Gratis 510 Pohon Pisang Ambon
  • Gratis 2 Pohon Durian
  • Gratis 2 Pohon Kelengkeng
  • Bisa dicicil sampai 5x
  • Booking Fee hanya 2 Juta ( mengurangi harga )
TERLARIS

Kavling 2000 Meter

Rp. 520 Juta
  • Gratis biaya SHM
  • Gratis Biaya AJB/Notaris
  • Gratis biaya Pemeliharaan 1 thn
  • Gratis 100 Pohon Pisang Ambon
  • Gratis 20 Pohon Durian
  • Gratis 20 Pohon Kelengkeng
  • Bisa dicicil sampai 5x
  • Booking Fee hanya 20 Juta ( mengurangi harga )
TERLARIS

Kontak Saya

Salim Elfarizi

Jangan Sungkan Untuk Bertanya Kepada Saya Salim Elfarizi . Dan Silahkan Catat Nomor Kontak Saya  081323888569  Insya Allah Saya Dengan Senang Hati Akan Memberikan Informasi Terkait Unit, Cara Booking,  Survey Lokasi, Dll.